Estimation théorique
Rue du Haut Sentier,45170 Neuville aux Bois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Haut Sentier,45170-Neuville aux Bois indique un avis de valeur compris entre 226.000€ et 254.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.260€ et 2.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 226.000€ et 254.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.246€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.246€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aschères-le-Marché (45009), comprenant 1171 habitants est de 7,86€, soit un loyer théorique mensuel de 786€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,40€, à 9,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 640€ et 965€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 226.000€ et 254.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.246€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.246€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aschères-le-Marché (45009), comprenant 1171 habitants est de 7,86€, soit un loyer théorique mensuel de 786€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,40€, à 9,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 640€ et 965€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-22 | 9 | RUE DU HAUT SENTIER | 5 | 92 | 611 | 194000€ | 2109€ |
2021-12-02 | 8 | RUE DU HAUT SENTIER | 6 | 118 | 656 | 208000€ | 1763€ |
2021-03-12 | 14 | RUE DU HAUT SENTIER | 4 | 87 | 549 | 192000€ | 2207€ |
2023-02-27 | 14 | RUE DU HAUT SENTIER | 4 | 87 | 549 | 215700€ | 2479€ |
2019-07-27 | 5 | RUE DES CLOCHETIERES | 4 | 85 | 533 | 150000€ | 1765€ |
2022-03-18 | 3 | RUE DU HAUT SENTIER | 4 | 88 | 655 | 215750€ | 2452€ |
2019-10-17 | 15 | RUE DU HAUT SENTIER | 5 | 102 | 571 | 196000€ | 1922€ |
2022-05-14 | 1 | RUE DU HAUT SENTIER | 5 | 96 | 750 | 235000€ | 2448€ |
2020-01-31 | 2 | RUE DU HAUT SENTIER | 5 | 125 | 712 | 228000€ | 1824€ |
2020-05-26 | 26 | RUE DE LA DOMUSE | 6 | 114 | 794 | 206000€ | 1807€ |
2020-12-04 | 17 | RUE DU HAUT SENTIER | 5 | 120 | 737 | 247000€ | 2058€ |
2022-07-04 | 17 | RUE DU HAUT SENTIER | 5 | 120 | 737 | 287000€ | 2392€ |
2022-04-19 | 28 | RUE DE LA DOMUSE | 6 | 124 | 300 | 236100€ | 1904€ |
2019-12-12 | 24 | RUE DES CLOCHETIERES | 5 | 139 | 590 | 250000€ | 1799€ |
2022-12-13 | 20 | RUE DES CLOCHETIERES | 4 | 79 | 608 | 211000€ | 2671€ |
2020-09-23 | 2 | IMP DE LA THIONNIERE | 6 | 112 | 554 | 224900€ | 2008€ |
2020-05-28 | 31 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 65 | 577 | 153000€ | 2354€ |
2020-12-17 | 31 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 65 | 577 | 165500€ | 2546€ |
2022-09-12 | 1 | ALL DES MILLEPERTUIS | 5 | 115 | 647 | 250000€ | 2174€ |
2019-10-09 | 2 | RUE GARDE | 4 | 79 | 500 | 160000€ | 2025€ |
2021-07-27 | 25 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 95 | 730 | 160000€ | 1684€ |
2023-02-23 | 46 | RUE GARDE | 4 | 85 | 1573 | 190000€ | 2235€ |
2021-10-26 | 2 | RUE DU CAS ROUGE HAINAULT | 4 | 88 | 665 | 165000€ | 1875€ |
2020-02-11 | 4 | IMP DU CAS ROUGE HAINAULT | 6 | 99 | 762 | 98000€ | 990€ |
2021-04-23 | 10 | RUE DESIRE LUBIN | 4 | 155 | 893 | 259000€ | 1671€ |
2022-05-13 | 4 | RUE DES BOUCHETS | 3 | 63 | 500 | 245000€ | 3889€ |
2021-06-24 | 55 | RUE DE LA PICHARDIERE | 4 | 78 | 682 | 135000€ | 1731€ |
2020-09-25 | 36 | RUE DE LA GUINGUETTE | 4 | 86 | 872 | 200800€ | 2335€ |
2021-04-13 | 38 | RUE DES ERABLES | 4 | 87 | 666 | 105000€ | 1207€ |
2023-03-10 | 24 | RUE DES TILLEULS | 6 | 125 | 620 | 238500€ | 1908€ |
2022-02-19 | 21 | IMP DE LA THIONNIERE | 4 | 78 | 773 | 178000€ | 2282€ |
2019-07-05 | 22 | RUE DES TILLEULS | 5 | 83 | 468 | 170000€ | 2048€ |
2020-04-24 | 45 | RUE DES ERABLES | 4 | 95 | 541 | 192000€ | 2021€ |
2019-12-16 | 14 | RUE DES TILLEULS | 4 | 87 | 604 | 42000€ | 483€ |
2020-05-19 | 15 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 190 | 676 | 335000€ | 1763€ |
2022-09-10 | 41 | RUE DES ERABLES | 4 | 90 | 538 | 218000€ | 2422€ |
2020-02-19 | 2 | RUE DU CLOS ROY | 4 | 86 | 626 | 180950€ | 2104€ |
2023-02-10 | 29 | RUE DES BOUCHETS | 2 | 50 | 793 | 63000€ | 1260€ |
2021-06-18 | 32 | RUE DES ERABLES | 4 | 89 | 570 | 178660€ | 2007€ |
2022-12-22 | 9 | RUE DES TILLEULS | 6 | 106 | 581 | 237400€ | 2240€ |
2019-12-27 | 16 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 160 | 888 | 338000€ | 2113€ |
2023-01-14 | 28 | RUE DE LA PICHARDIERE | 3 | 60 | 586 | 255000€ | 4250€ |
2022-08-06 | 19 | RUE DES TILLEULS | 4 | 77 | 495 | 165500€ | 2149€ |
2019-08-30 | 11 | AV MARECHAL FOCH | 4 | 93 | 537 | 185000€ | 1989€ |
2023-05-24 | 37 | RUE DES ERABLES | 5 | 120 | 521 | 212400€ | 1770€ |
2022-12-15 | 6 | RUE DES TILLEULS | 4 | 69 | 516 | 202350€ | 2933€ |
2022-08-22 | 15 | RUE DES TILLEULS | 6 | 101 | 486 | 216000€ | 2139€ |
2021-02-05 | 5 | RUE DES TILLEULS | 6 | 107 | 604 | 225700€ | 2109€ |
2019-08-02 | 6 | RUE DES MITOUFLETS | 6 | 113 | 672 | 183350€ | 1623€ |
2021-04-20 | 8 | RUE DES ERABLES | 5 | 86 | 280 | 150000€ | 1744€ |
2020-09-03 | 9 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 130 | 11 | 160000€ | 1231€ |
2021-02-15 | 6 | RUE DES ERABLES | 4 | 93 | 283 | 175000€ | 1882€ |
2022-09-21 | 8 | RUE DES MITOUFLETS | 5 | 85 | 658 | 265720€ | 3126€ |
2021-11-30 | 2 | RUE DE LA MARDELLE | 7 | 188 | 500 | 250000€ | 1330€ |
2023-05-26 | 26 | RUE DE LA PICHARDIERE | 5 | 143 | 800 | 312000€ | 2182€ |
2021-03-22 | 18 | RUE DES ERABLES | 4 | 87 | 565 | 180400€ | 2074€ |
2022-04-15 | 1 | RUE DES TILLEULS | 4 | 86 | 543 | 80500€ | 936€ |
2021-11-12 | 23 | RUE DU CAS ROUGE HAINAULT | 4 | 73 | 818 | 220500€ | 3021€ |
2019-06-01 | 9 | CLOS DES VIGNES | 6 | 169 | 600 | 268015€ | 1586€ |
2022-12-20 | 7 | RUE DES ERABLES | 4 | 82 | 582 | 260000€ | 3171€ |
2019-06-05 | 14 | RUE DU CLOS ROY | 3 | 83 | 625 | 175000€ | 2108€ |
2022-02-07 | 25 | RUE DU CAS ROUGE HAINAULT | 4 | 108 | 500 | 314450€ | 2912€ |
2020-10-21 | 24 | RUE DES LYS | 5 | 119 | 821 | 221284€ | 1860€ |
2021-10-07 | 6 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 97 | 461 | 235000€ | 2423€ |
2020-10-31 | 56 | RUE DE RUAU | 4 | 83 | 200 | 180000€ | 2169€ |
2019-06-28 | 46 | RUE DE RUAU | 3 | 84 | 567 | 171450€ | 2041€ |
2022-01-07 | 4 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 115 | 484 | 186500€ | 1622€ |
2022-02-12 | 8 | RUE DE MOULINVILLE | 5 | 109 | 226 | 199500€ | 1830€ |
2023-01-18 | 9 | IMP DES BOUCHETS | 5 | 220 | 500 | 600000€ | 2727€ |
2023-02-23 | 12 | RUE GUERIN HOUDAS | 8 | 220 | 500 | 295000€ | 1341€ |
2022-03-08 | 7 | AV DU HUIT MAI 45 | 4 | 81 | 313 | 174450€ | 2154€ |
2020-07-20 | 5 | AV DU HUIT MAI 45 | 3 | 70 | 292 | 96000€ | 1371€ |
2023-04-13 | 5 | RUE GEORGES MONCEAU | 6 | 92 | 843 | 232000€ | 2522€ |
2021-06-08 | 10 | RUE GUERIN HOUDAS | 7 | 280 | 967 | 335000€ | 1196€ |
2019-09-12 | 1 | RUE DE LA PICHARDIERE | 5 | 135 | 913 | 234000€ | 1733€ |
2021-07-09 | 26 | RUE DES MITOUFLETS | 4 | 91 | 260 | 164300€ | 1805€ |
2021-04-22 | 4 | CITE DE LA PICHARDIERE | 3 | 56 | 372 | 150000€ | 2679€ |
2021-05-14 | 25 | RUE DU MAIL SUD | 2 | 39 | 159 | 100000€ | 2564€ |
2019-06-13 | 23 | RUE JUST ROUX | 4 | 83 | 490 | 140000€ | 1687€ |
2022-03-14 | 4 | RUE DES MOINES DU VIVIER | 2 | 62 | 377 | 181300€ | 2924€ |
2022-10-19 | 7 | CITE DE LA PICHARDIERE | 5 | 138 | 455 | 210000€ | 1522€ |
2022-09-07 | 10 | RUE DES SEPT ARPENTS | 5 | 135 | 707 | 238000€ | 1763€ |
2022-11-30 | 8 | RUE DES SEPT ARPENTS | 5 | 103 | 775 | 240000€ | 2330€ |
2020-05-29 | 4 | RUE DU BOISSEAU | 4 | 80 | 227 | 175500€ | 2194€ |
2021-09-30 | 2 | RUE DU BOISSEAU | 4 | 80 | 327 | 167950€ | 2099€ |
2020-09-10 | 8 | RUE JUST ROUX | 3 | 81 | 609 | 220000€ | 2716€ |
2021-02-18 | 7 | RUE FELIX DESNOYERS | 8 | 107 | 281 | 130063€ | 1216€ |
2021-06-23 | 10 | RUE DU BOISSEAU | 4 | 81 | 248 | 150000€ | 1852€ |
2020-08-27 | 1 | RUE GUERIN HOUDAS | 5 | 68 | 47 | 144500€ | 2125€ |
2019-09-27 | 40 | RUE DES MITOUFLETS | 4 | 87 | 200 | 140000€ | 1609€ |
2021-12-02 | 18 | RUE DE L ORME DE LA BRAZE | 5 | 89 | 701 | 230000€ | 2584€ |
2019-09-27 | 40 | RUE DES MITOUFLETS | 4 | 88 | 135 | 135550€ | 1540€ |
2020-01-31 | 13 | RUE ROMAIN ENTEN | 3 | 62 | 0 | 137500€ | 2218€ |
2019-07-17 | 3 | RUE ROMAIN ENTEN | 4 | 79 | 0 | 145000€ | 1835€ |
2021-04-08 | 5 | RUE ROMAIN ENTEN | 3 | 62 | 0 | 129000€ | 2081€ |
2022-05-16 | 9 | RUE ROMAIN ENTEN | 4 | 79 | 0 | 150000€ | 1899€ |
2021-01-08 | 10 | RUE SAINT JACQUES | 4 | 89 | 183 | 130000€ | 1461€ |
2022-09-21 | 2 | RUE SAINT JACQUES | 3 | 76 | 0 | 109850€ | 1445€ |
2021-11-06 | 12 | RUE DOLLON | 4 | 179 | 499 | 311800€ | 1742€ |
2020-05-19 | 40 | RUE DES MITOUFLETS | 4 | 87 | 176 | 150000€ | 1724€ |
2023-06-24 | 40 | RUE DES MITOUFLETS | 4 | 87 | 176 | 181000€ | 2080€ |
2022-07-29 | 13 | PL GENERAL LECLERC | 4 | 94 | 75 | 173000€ | 1840€ |
2022-10-12 | 24 | RUE DOLLON | 4 | 64 | 219 | 165000€ | 2578€ |
2021-03-17 | 10 | RUE GIRARD | 5 | 118 | 220 | 140000€ | 1186€ |
2020-08-28 | 12 | RUE GIRARD | 5 | 123 | 163 | 144800€ | 1177€ |
2023-04-25 | 5 | ALL DES GUILLOTS | 3 | 75 | 165 | 97500€ | 1300€ |
2022-01-27 | 7 | RUE DES LOGES | 4 | 80 | 633 | 206300€ | 2579€ |
2022-12-22 | 2 | RUE DE LA GARE | 7 | 166 | 787 | 290000€ | 1747€ |
2021-12-23 | 1 | RUE DOLLON | 4 | 74 | 70 | 105000€ | 1419€ |
2022-12-14 | 10 | RUE DE LA GARE | 5 | 129 | 455 | 341320€ | 2646€ |
2022-09-07 | 10 | RUE D ORLEANS | 5 | 130 | 626 | 218000€ | 1677€ |
2022-04-23 | 5 | RUE DES LOGES | 5 | 102 | 638 | 215000€ | 2108€ |
2022-07-19 | 14 | RUE D ORLEANS | 4 | 60 | 789 | 148000€ | 2467€ |
2020-04-28 | 7 | RUE GIRARD | 4 | 100 | 128 | 170500€ | 1705€ |
2021-07-30 | 5 | RUE DOLLON | 5 | 115 | 262 | 117000€ | 1017€ |
2020-08-07 | 9 | RUE DOLLON | 4 | 80 | 230 | 172000€ | 2150€ |
2021-05-12 | 36 | RUE D ORLEANS | 5 | 85 | 915 | 170000€ | 2000€ |
2023-04-28 | 22 | ALL DES GUILLOTS | 4 | 84 | 190 | 102600€ | 1221€ |
2021-09-08 | 1 | VEN DU MARTROI | 2 | 80 | 140 | 121000€ | 1513€ |
2020-06-02 | 39 | RUE D ORLEANS | 4 | 95 | 833 | 189900€ | 1999€ |
2022-04-28 | 10 | VEN DU MARTROI | 3 | 79 | 74 | 149000€ | 1886€ |
2023-04-14 | 10 | VEN DU MARTROI | 3 | 79 | 74 | 160000€ | 2025€ |
2020-02-08 | 2 | RUE NEUVE | 6 | 140 | 548 | 169600€ | 1211€ |
2019-12-19 | 1 | RUE MARTIN DUPLESSIS | 4 | 100 | 0 | 42000€ | 420€ |
2021-04-08 | 1 | RUE MARTIN DUPLESSIS | 4 | 100 | 0 | 72500€ | 725€ |
2019-10-25 | 22 | ALL DU MOULINGAULT | 3 | 69 | 225 | 77900€ | 1129€ |
2019-08-21 | 20 | ALL DU MOULINGAULT | 3 | 69 | 185 | 86100€ | 1248€ |
2021-07-09 | 25 | ALL DU MOULINGAULT | 4 | 83 | 203 | 90160€ | 1086€ |
2020-11-26 | 23 | ALL DU MOULINGAULT | 4 | 83 | 195 | 90160€ | 1086€ |
2023-01-21 | 4 | RUE NEUVE | 4 | 65 | 366 | 150000€ | 2308€ |
2019-10-16 | 3 | RUE MARTIN DUPLESSIS | 3 | 70 | 63 | 109000€ | 1557€ |
2021-05-06 | 5 | RUE PIERRE LEBRUN | 5 | 76 | 81 | 85000€ | 1118€ |
2022-09-07 | 11 | RUE DE LA GADROUE | 4 | 90 | 195 | 173000€ | 1922€ |
2020-01-24 | 19 | ALL DU MOULINGAULT | 3 | 69 | 190 | 86100€ | 1248€ |
2021-04-17 | 19 | RUE DE LA GADROUE | 5 | 109 | 564 | 223000€ | 2046€ |
2021-01-07 | 9 | RUE PIERRE LEBRUN | 3 | 89 | 59 | 172700€ | 1940€ |
2021-07-23 | 10 | ALL DU MOULINGAULT | 3 | 69 | 180 | 80360€ | 1165€ |
2022-04-19 | 16 | AV DE VERDUN | 2 | 43 | 268 | 100000€ | 2326€ |
2022-07-29 | 6 | ALL DU MOULINGAULT | 4 | 82 | 204 | 90160€ | 1100€ |
2019-06-06 | 7 | ALL DU MOULINGAULT | 3 | 69 | 296 | 75850€ | 1099€ |
2021-01-05 | 3 | ALL DU MOULINGAULT | 4 | 82 | 264 | 90160€ | 1100€ |
2019-07-05 | 1 | RUE DES TOURNESOLS | 6 | 182 | 360 | 251250€ | 1380€ |
2020-08-25 | 15 | RUE NEUVE | 5 | 74 | 433 | 304550€ | 4116€ |
2021-05-25 | 11 | RUE DU MAIL EST | 8 | 165 | 622 | 267750€ | 1623€ |
2019-11-26 | 6 | RUE DE LA GADROUE | 3 | 77 | 474 | 140000€ | 1818€ |
2020-11-26 | 21 | AV DE VERDUN | 3 | 93 | 313 | 210000€ | 2258€ |
2020-01-21 | 30 | RUE DES VILLENEUVES | 5 | 140 | 165 | 183000€ | 1307€ |
2019-10-18 | 4 | IMP DU CITRIER | 6 | 120 | 633 | 234600€ | 1955€ |
2021-07-27 | 40 | RUE PIERRE LEBRUN | 4 | 101 | 129 | 134000€ | 1327€ |
2022-06-21 | 23 | RUE NEUVE | 4 | 141 | 683 | 254000€ | 1801€ |